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Vollständig & hochwertig saniertes Reihenmittelhaus in Weil am Rhein-Gartenstadt ...

ImmoNr98331
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ79576
OrtWeil am Rhein
StraßeBannstraße
Hausnummer22
LandDeutschland
Wohnfläche97 m²
Grundstücksgröße221 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete1.340 €
Nebenkosten-VZ40 €
Warmmiete1.380 €
Währung
Kaution4.170 €
Mietbeginn01.05.2020

Objektbeschreibung

Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde in den 20er Jahren in der damals typischen Siedlungsbauweise errichtet.

Das Haus steht nun nach einer Kernsanierung zur Neuvermietung zur Verfügung.

Es bietet insgesamt ca. 97 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss gibt es einen sehr schönen Wohn- /Essbereich mit offener Küche und Gartenzugang. Es wird seitens des Vermieters eine Einbauküche zur Verfügung gestellt. Es gibt ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet ein gut möblierbares Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, ebenerdiger Dusche und WC.

Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer sowie ein kleineres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Heiz- und Waschraum sowie ein Vorratsraum.

Zusätzlichen Abstellraum bietet der Dachspeicher.

Energieausweis

Energieausweises besteht keine Pflicht!
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Vinyl)

* zwei Tageslichtbadezimmer

* Gäste-WC

* Privatgarten mit schöner Terrasse

* vollunterkellert

* Gaszentralheizung mit zentraler
Warmwasseraufbereitung

* isoliververglaste Kunststofffenster

* Einbauküche

Lage

Die prosperierende Grenzstadt Weil am Rhein liegt
mitten im Länderdreieck Deutschland - Frankreich - Schweiz.

Sie bietet ihren ca. 28.000 Einwohnern eine
umfassend ausgebaute Infrastruktur mit allen
denkbaren Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen
Kindergärten und Schulen aller Schulzweige, sowie einem sehr lebhaften Vereinsleben und facettenreichen Kultur- und Sportangebot.

Das Stadtgebiet gliedert sich grob in die Stadtbezirke Friedlingen (im Tal gelegen mit großem Industrie- und Gewerbegebiet sowie dem Hauptgrenzübergang zur Schweiz ), Kernstadt Weil mit der Leopoldshöhe / Gartenstadt als Stadtzentrum mit dem Rathaus und schönen Wohngebieten sowie dem Stadtteil Haltingen mit eigener Infrastruktur als nordöstlichem Vorort.

Die Bannstraße befindet sich in der sog. Gartenstadt, also der Kernstadt Weil, unmittelbar angrenzend an das Stadtzentrum. Die Einkaufcity ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, weswegen
die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich
ist.

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    Ihr Ansprechpartner

    Frau Madeleine Königstein-Schuricht
    E-Mail: m.koenigstein@holtz-immobilien.de
    Tel.: +49 761 217766-831

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