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Wohnungspaket - 3 Eigentumswohnungen im Kreuzschlag zu verkaufen!

ImmoNrGESAMT 000 KS
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ77656
OrtOffenburg
StraßeKreuzschlag
Hausnummer1-5
LandDeutschland
Wohnfläche255 m²
Anzahl Zimmer10
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze5 Tiefgaragenstellplätze à 9.500 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis621.000 €
Währung
Stellplatzkaufpreis38.000 €
ProvisionsfreiJa
Gesamtkaufpreis659.000 €

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Immobilienpaket bestehend aus drei Wohneinheiten innerhalb einer Eigentümergemeinschaft. Das Objekt wurde 1995 errichtet und umfasst zwei Gebäude mit insgesammt drei Hauseingängen und 24 Wohnungen sowie 32 Tiefgaragenstellplätze.

WE 01 - vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 67 m²
+ 1 Tiefgaragenstellplatz


WE 20 - vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 94 m²
+ 2 Tiefgaragenstellplätze


WE 22 - leerstehende 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 94 m²
+ 2 Tiefgaragenstellplätze


Genauere Informationen zu den einzelnen Einheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular - wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1995 in solider Bauweise errichtet.

Es befindet sich in einem altersgemäßen und gepflegten Erhaltungszustand.

Die Außenwände bestehen gemäß Baubeschreibung aus 30 cm Kalksandsteinmauerwerk mit einer Putzfassade.

Das Dach ist als Zeltdach mit 16,5° Dachneigung mit einer Eindeckung aus Betonziegeln und eine Wärmedämmung mit Mineralwollmatten (120 mm) ausgebildet.

Die Außenanlage ist gärtnerisch angelegt.

Lage

Die Stadt Offenburg ist mit ihren ca. 60.000 Einwohnern Kreisstadt des Ortenaukreises und das florierende
Oberzentrum Mittelbadens. Direkt an der BAB 5 gelegen, mit IC Bahnhof ausgestattet, präsentiert sich die Stadt als Medien- und Messestadt sowie Sitz einiger weltweit operierender Unternehmen.

Offenburg liegt in der Ebene am westlichen Rand des Schwarzwaldes unweit der französischen Grenze. Das
elsässische Strasbourg ist in wenigen Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine perfekte Infrastruktur, mit Kindergärten, Schulen und vielen Bildungseinrichtungen aller Art, eine umfassende medizinischen Versorgung, vielfältige sportlichen Aktivitäten und umfassenden Einkaufsmöglichkeiten. Wie fast überall in Baden gibt es auch in Offenburg ein facettenreiches gastronomisches Angebot auf hohem Niveau sowie ein lebhaftes Vereins- und Kulturleben.

Das Objekt liegt am südwestlichen Stadtrand in der Wohnsiedlung "Im Kreuzschlag". Im Wohnumfeld ist eine eigene Infrastruktur vorhanden. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto oder dem Stadtbus in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Bundestraße B3 oder Autobahnauffahrt zur A5 sind schnell zu erreichen.

Sonstiges

Das Angebot erfolgt als selbständiger Vertriebspartner im Auftrag der Vonovia SE und ist für den Erwerber
provisionsfrei.

Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit in Absprache mit unserer Geschäftsstelle in Freiburg i. Br. (Telefon 0761 - 21776681) möglich.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und wird bei der Wohnungsbesichtigung vorgelegt.

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    Ihr Ansprechpartner

    • Leonard Königstein
    Herr Leonard Königstein
    E-Mail: L.koenigstein@holtz-immobilien.de
    Tel.: +49 761 21776681
    Mobil: +49 172 6533114

    Kontaktanfrage

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