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Immobilienpaket - zwei Gewerbeeinheiten und eine 4-Zimmer-Wohnung im Kreuzschlag ...

ImmoNrGESAMT 000 AA
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ77656
OrtOffenburg
StraßeAltenburger Allee
Hausnummer5-9
LandDeutschland
Vermietbare Fläche405 m²
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Kaufpreis884.000 €
Währung
ProvisionsfreiJa
Gesamtkaufpreis884.000 €

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Immobilienpaket bestehend aus zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und einer 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung in einem 1994 errichteten Mehrfamilienhaus.

4-Zimmer-Penthouse-Wohnung - ca. 96 m²
+ Tiefgaragenstellplatz


Gewerbeeinheit - ca. 157 m²
+ 3 Tiefgaragenstellplätze + 2 Außenstellplätze


Gewerbeeinheit - ca. 152 m²
+ 3 Tiefgaragenstellplätze + 2 Außenstellplätze


Genauere Informationen zu den einzelnen Einheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular - wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis Energieausweis gültig bis09.10.2028
Endenergieverbrauch77 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 in solider Bauweise errichtet. Es befindet sich aktuell in altersgemäßem und gepflegtem Erhaltungszustand.

Die Außenwände bestehen gemäß Baubeschreibung aus 30 cm Kalksandsteinmauerwerk mit einer Putzfassade. Das Dach ist als Zeltdach mit 16,5° Dachneigung mit einer Eindeckung aus Betonziegeln und eine Wärmedämmung mit Mineralwollmatten (120 mm) ausgebildet. Das Gebäude ist mit Holzfenster mit Isolierverglasung ausgestattet.

Lage

Die Stadt Offenburg ist mit ihren ca. 60.000 Einwohnern Kreisstadt des Ortenaukreises und das florierende Oberzentrum Mittelbadens. Direkt an der BAB 5 gelegen, mit IC Bahnhof ausgestattet, präsentiert sich die Stadt als Medien- und Messestadt sowie Sitz einiger weltweit operierender Unternehmen.

Offenburg liegt in der Ebene am westlichen Rand des Schwarzwaldes unweit der französischen Grenze. Das
elsässische Strasbourg ist in wenigen Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine perfekte Infrastruktur, mit Kindergärten, Schulen und vielen
Bildungseinrichtungen aller Art, eine umfassende medizinischen Versorgung, vielfältige sportlichen Aktivitäten und umfassenden Einkaufsmöglichkeiten. Wie fast überall in Baden gibt es auch in Offenburg ein facettenreiches gastronomisches Angebot auf hohem Niveau sowie ein lebhaftes Vereins- und Kulturleben.

Das Objekt liegt am südwestlichen Stadtrand in der Wohnsiedlung "Im Kreuzschlag".

Im Umfeld ist eine eigene Infrastruktur vorhanden. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto oder dem Stadtbus in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. Auch die Bundestraße B3 oder Autobahnauffahrt zur A5 sind schnell zu erreichen.
Im Umfeld ist eine eigene Infrastruktur vorhanden. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto oder dem Stadtbus in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. Auch die Bundestraße B3 oder Autobahnauffahrt zur A5 sind schnell zu erreichen.">

Sonstiges

Das Angebot erfolgt als selbständiger Vertriebspartner im Auftrag der Vonovia SE und ist für den Erwerber
provisionsfrei.

Eine Besichtigung ist jederzeit in Absprache mit unserer Geschäftsstelle in Freiburg i. Br. (Telefon 0761 - 21776681) möglich.

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    Ihr Ansprechpartner

    • Leonard Königstein
    Herr Leonard Königstein
    E-Mail: L.koenigstein@holtz-immobilien.de
    Tel.: +49 761 21776681
    Mobil: +49 172 6533114

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