Wohnungspaket an Kapitelanleger zu verkaufen - 2 Wohneinheiten + 4 PKW-Stellplät ...
ImmoNr | GESAMT 000 KOLO |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 77652 |
Ort | Offenburg |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 68 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 3 |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Kaufpreis | 299.000 € |
Währung | € |
Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Das Wohnungspaket umfasst 2 Wohneinheiten:3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - 68 m² Wohnfläche, 454,71 € Kaltmiete
3-Zimmer-Wohung im Erdgeschoss - 68 m² Wohnfläche, 439,50 € Kaltmiete
sowie
4 PKW-Außenstellplätze, 2 Schuppenabteile, 1 Gartenabteil und weitere Sondernutzungsrechte.
Das Objekt wurde im Jahre 2005 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die Mieter sind gemäß § 577a BGB für 5 Jahre + gesetzliche Kündigungsfrist vor Kündigungen geschützt. Eine kurzfristige Eigennutzung der Wohnungen ist daher ausgeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis | Verbrauchsausweis | Energieausweis gültig bis | 07.04.2024 |
Endenergieverbrauch | 109 kWh/(m²*a) |


Ausstattung
Die Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1956 im damals üblichen, eher einfachen Siedlungsbaustil auf einem rund 2.312 m² großen Grundstück errichtet. Es umfasst 10 Wohnungen, 4 PKW-Stellplätze sowie 4 Gartenflächen und 10 Schuppenabteile und befindet sich in einem altersgemäßen Zustand.Die Wohnungen befinden sich in einem altersgemäßen und abgewohnten Zustand.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Es sind doppeltverglaste Holzfenster verbaut.
Lage
Die Stadt Offenburg ist mit ihren ca. 60.000 Einwohnern Kreisstadt des Ortenaukreises und das florierende Oberzentrum Mittelbadens. Direkt an der BAB 5 gelegen, mit IC Bahnhof ausgestattet, präsentiert sich die Stadt als Medien- und Messestadt sowie Sitz einiger weltweit operierender Unternehmen.Offenburg liegt in der Ebene am westlichen Rand des Schwarzwaldes unweit der französischen Grenze. Das elsässische Strasbourg ist in ca. einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine perfekte Infrastruktur, mit Kindergärten, Schulen und vielen Bildungseinrichtungen aller Art, eine umfassende medizinischen Versorgung, vielfältige sportliche Aktivitäten und umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Wie fast überall in Baden gibt es auch in Offenburg ein facettenreiches gastronomisches Angebot auf hohem Niveau sowie ein lebhaftes Vereins- und Kulturleben.
Der Wohnstandort Kolonie 7-8 liegt am nördlichen Stadtrand in einem lebhaften Mischgebiet mit guter Anbindung an die Innenstadt.
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Sonstiges
Das Angebot erfolgt als selbständiger Vertriebspartner und ist für den Erwerber provisionsfrei.Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit in Absprache mit unserer Geschäftsstelle in Freiburg i. Br. (Telefon 0761 - 21776681) möglich.
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Ihr Ansprechpartner
Herr Leonard Königstein
E-Mail: L.koenigstein@holtz-immobilien.de
Tel.: +49 761 21776681
Mobil: +49 172 6533114
E-Mail: L.koenigstein@holtz-immobilien.de
Tel.: +49 761 21776681
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