Rieselfeldallee 27 in Freiburg im Breisgau +49 (0)761 214 807 37 info@holtz-immobilien.de

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in FR-Rieselfeld

ImmoNr98214
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ79111
OrtFreiburg im Breisgau
StraßeRieselfeldallee
Hausnummer22
LandDeutschland
Gesamtfläche134 m²
Verkaufsfläche100 m²
BodenLaminat
Kaltmiete3.000 €
Nebenkosten-VZ250 €
Warmmiete3.300 €
Währung
Kaution9.000 €
Stellplatzmiete50 €
ProvisionsfreiJa
Mietbeginn01.03.2020

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbe/Einzelhandelsfläche liegt zentral gelegen im Freiburger Stadtteil Rieselfeld direkt an der Rieselfeldallee. Die Rieselfeldallee stellt die Stadtteilmitte dar und es sind entlang der Straße diverse Gewerbetreibende zu finden.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und bietet eine Gesamtfläche von ca. 134 m² die sich wie folgt aufteilt. Ein großflächiger Hauptverkaufsraum mit ca. 100 m², ein heller und freundlicher Personal/Büroraum, sowie eine Lagerfläche und Sanitärraum mit WC und Dusche.

Der Zugang zu der Mietfläche erfolgt bodeneben über den Haupteingang und es ist eine große Schaufensterfront Richtung Straßenseite vorhanden.

Die Immobilie gliedert sich in der Rieselfeldalle in eine geschlossene Bebauung ein und es sind links und rechts angrenzend diverse Ladengeschäfte vorhanden. Eine Anmietung ist ab 01.03.2020 möglich, nach Absprach ggf. auch früher.

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis17.02.2020
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Der Verkaufsraum ist mit einem hellen Laminat ausgestattet und die restlichen Räume sind praktisch gefliest. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme und für die heißen Tage ist eine Klimaanlage vorhanden.

Die Deckenleuchten sind vollständig und energiesparend auf LED umgestellt.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im beliebten, jungen und modernen Stadtteil Rieselfeld. Die Innenstadt von Freiburg ist mit dem eigenen Fahrzeug oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn) gut zu erreichen. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die in der nächsten Nachbarschaft angesiedelten Geschäfte sowie die hervorragende Anbindung zur Stadtmitte verleihen dem Standort eine besondere Dynamik. Die nahe gelegenen Bundesstraßen B3 sowie B31 ermöglichen einen optimalen Anschluss zur Autobahn A5.

Eine Übersicht der Gewerbebetriebe im Rieselfeld finden Sie unter anderem bei "Rieselfeld BIZ" https://www.rieselfeld.biz/handel

Sonstiges

Der Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

Eine Besichtigung ist nach Absprache zeitnah möglich. Alle Angaben dienen zur Erstinformation und wurden nach bestem Gewissen zusammengestellt. Bei den angegebenen Mietpreisen handelt es sich um Nettopreise.

Zu Beachten!
Nutzung durch Erotikbranche und Spielotheken sind nicht gewünscht und zulässig.

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    Ihr Ansprechpartner

    • Dirk Dölter
    Herr Dirk Dölter
    E-Mail: d.doelter@holtz-immobilien.de
    Tel.: +49 761 21480737
    Mobil: +49 151 25721541

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