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Reihenmittelhaus in Neubaugebiet -Ortsrandlage-

ImmoNr98204
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ79112
OrtFreiburg-Tiengen
StraßeAm Rivanerweg
HausnummerHaus 3
LandDeutschland
Wohnfläche134 m²
Nutzfläche52 m²
Grundstücksgröße203 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa
Kaufpreis575.000 €
Währung
Stellplatzkaufpreis12.000 €
ProvisionsfreiJa
Gesamtkaufpreis587.000 €

Objektbeschreibung

Toller Grundriss! Tolle Lage!

Das hier angebotene Reihenmittelhaus ist Teil einer Reihenhauskette von insgesamt vier Häusern und entsteht in einem Neubaugebiet in Freiburg-Tiengen. Die Häuser werden massiv erbaut und voll unterkellert. Terrasse, Zuwege sind im Festpreis enthalten. Die Häuser entstehen auf eigenem Grundstück und Parkplätze sind jeweils zugeordnet. Das hier angebotene Mittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von 134 m² und teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich, ein Gäste WC, ein großes Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie eine offene Küche.

Im 1. Obergeschoss sind 3 gut möblierbare Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne vorhanden.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine weitere große Wohnfläche die zur unterschiedlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Fußbodenheizung auf allen Wohnstockwerken: EG, OG, DG
- Eiche Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Moderne Fliesen, Format 30x 60
- Moderne Badausstattung mit Dusche und Wanne
- Luftwasserwärmepumpe
- Effizienzhaus 55
- moderne, grau Fenster
- elektrische Rollläden

Lage

Hier lässt es sich Wohnen !

Die Häuser werden in Freiburg im Ortsteil Tiengen erstellt. Das Neubaugebiet befindet sich am westlichen Ortsrand in leicht erhöhter Lage. Der Ortsteil Tiengen selbst ist ein Stadtteil mit eigener Ortsverwaltung und befindet sich ca. 10 Kilometer westlich vom Freiburger Zentrum. Tiengen liegt am Rande des Tunibergs, angrezend an den Kaiserstuhl und ist ein eher ländlicher Teil Freiburgs. Die Gemeinde hat sich in den letzen Jahren zur Pendlergemeinde mit Wohlfühlfaktor entwickelt.

Die Gemeinde bietet eine gewachsene Infrastruktur und somit alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Des Weiteren ist eine vielfältige Vereinsstruktur vorhanden. Geprägt ist die Gegend auch durch den Tourismus und durch seine Weinkultur.

Die Autobahnauffahrt Freiburg-Süd ist gut und schnell erreichbar und bietet eine praktische Anbindung in alle Richtungen.

Sonstiges

Änderungswünsche werden soweit möglich gerne berücksichtigt. Dies ist i.d.R. bis Ende Rohbaufertigstellung mögich. Änderung nur gemäß Sonderwunschkatalog.

+++ Baubeginn ist noch nicht erfolgt. +++

Downloads

    Ihr Ansprechpartner

    • Dirk Dölter
    Herr Dirk Dölter
    E-Mail: d.doelter@holtz-immobilien.de
    Tel.: +49 761 21480737
    Mobil: +49 151 25721541

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