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Kapitalanleger aufgepasst - vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig zu verkaufen. ...

ImmoNr98165
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04229
OrtLeipzig / Schleußig
StraßeIndustriestraße
Hausnummer5a
LandDeutschland
Geschosslage4. OG links
Wohnungsnummer42
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Duplex à 10.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis199.000 €
Kaltmiete437 €
Nebenkosten-VZ161 €
Hausgeld200 €
Käuferprovision12.435,50 € - die Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Währung
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzkaufpreis10.000 €
Gesamtkaufpreis209.000 €
Mietbeginn01.01.2010

Objektbeschreibung

Diese schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohnungen.

Sie bietet auf ca. 60 qm Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Abstellkammer und zum großzügigen Balkon. Die beiden Schlafzimmer lassen sich gut möbilieren.

Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einem WC, Waschbecken, Wanne und Waschmaschinensnachluss.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein Duplexparker.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis Energieausweis gültig bis01.05.2028
Endenergieverbrauch97,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Wohnanlage wurde 1995 erbaut und wird durch klassizistische Fassaden der Gründerzeit geprägt. Die Wohnanlage verfügt neben dem Untergeschoß mit der Tiefgarage über sechs Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit dem Aufzug kann man von der Tiefgarage aus jede Etage erreichen.

Lage

Leipzig - Schleußig liegt im Westen der Stadt. Die Wohnungen befinden sich in erstklassiger Wohnlage.
Nur 20 m vom Hauseingang entfernt beginnt der "Clara-Zetkin-Park" mit seinen Wiesen, Flußläufen und Seen sowie zahlreiche Rad-und Spazierwege.

Da es sich in dem Bereich der Industriestraße, in dem das Mehrfamilienhaus steht, um eine Sackgasse handelt, gibt es keinerlei Durchgangsverkehr. Der "Clara-Zetkin-Park" beginnt auf seiner Westseite direkt am Ende der Industriestraße und erstreckt sich über 2 km bis hin zum Rathaus.

Gleichzeitig verfügt die Industriestraße über eine gewachsene Infrastruktur. Die etwa 40 m entfernte Könneritzstraße fungiert als Versorgungs-und Dienstleistungsmagistrale des Statdtteils Schleußig.
Da es sich in dem Bereich der Industriestraße, in dem das Mehrfamilienhaus steht, um eine Sackgasse handelt, gibt es keinerlei Durchgangsverkehr. Der "Clara-Zetkin-Park" beginnt auf seiner Westseite direkt am Ende der Industriestraße und erstreckt sich über 2 km bis hin zum Rathaus.

Gleichzeitig verfügt die Industriestraße über eine gewachsene Infrastruktur. Die etwa 40 m entfernte Könneritzstraße fungiert als Versorgungs-und Dienstleistungsmagistrale des Statdtteils Schleußig.">

Sonstiges

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    Ihr Ansprechpartner

    • Madeleine Königstein-Schuricht
    Frau Madeleine Königstein-Schuricht
    E-Mail: m.koenigstein@holtz-immobilien.de
    Tel.: +49 761 217766-831
    Mobil: +49 172 7002879

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