Holtz Immobilien GmbH: Immobilien-Expose - Friedrichshafen - Zentrale Stadtlage - Hohenstaufenplatz 2 - kurzfristig beziehbare 3-Zimmer-Wohnung !!
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Kontakt

Holtz Immobilien GmbH
Rieselfeldallee 27
D- 79111 Freiburg

Tel.: +49 (761) 56 000
Tel.: +49 (761) 214 807 37
Fax: +49 (761) 56 001
E-mail: info(at)holtz-immobilien.de


Holtz Immobilien GmbH
Jacob-Burckhardt-Str. 16
D- 78464 Konstanz

Tel.: +49 (7531) 95 994 24
Fax: +49 (761) 56 001
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Friedrichshafen – Zentrale Stadtlage - Hohenstaufenplatz 2 - kurzfristig beziehbare 3-Zimmer-Wohnung !!

Objekt Zentrale Stadtlage - Hohenstaufenplatz 2 - kurzfristig beziehbare 3-Zimmer-Wohnung !!
Gartenansicht
Objekt Zentrale Stadtlage - Hohenstaufenplatz 2 - kurzfristig beziehbare 3-Zimmer-Wohnung !!
Gartenansicht
Gartenansicht
Straßenansicht
Grünanlage vor dem Haus
Einzelgaragen in der Tiefgarage
Eingangsbereich
Gartenseite mit Einfahrt Garage
Blick ins Wohnumfeld
Gruundriss_WE_12
Kellerplan
FN_Hohenstaufenplatz_1_2_3_Lageplan
Gartenansicht
Straßenansicht
Grünanlage vor dem Haus
Einzelgaragen in der Tiefgarage
Eingangsbereich
Gartenseite mit Einfahrt Garage
Blick ins Wohnumfeld
Gruundriss_WE_12
Kellerplan
FN_Hohenstaufenplatz_1_2_3_Lageplan
Objektadresse:
Hohenstaufenplatz 2
88045 Friedrichshafen

Ausstattungsmerkmale

Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Parkettböden
Zentralheizung
Gas-Befeuerung

Objektbeschreibung

Diese kleine, aber sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage mit drei Hauseingängen und insgesamt 24 Wohnungen ( 8 Wohnungen pro Hauseingang ).

Sie bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 59 qm drei nicht so große, aber gut geschnittene Zimmer, ein kleines Badezimmer mit Tageslicht und eine geräumige Küche, in der auch ein Essplatz eingerichtet werden kann. Am Wohnzimmer gibt es einen sonnigen Balkon.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteill und eine Einzelgarage in der Tiefgarage, die zum Kaufpreis von 12.000 € gekauft werden kann.

Die Wohnung wird zum 30.04.2019 frei und steht einem Erwerber somit zur zeitnahen Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnanlage Hohenstaufenplatz 1-3 wurde im Jahre 1941 in massiver Bauweise in der damals üblichen Siedlungsarchitektur errichtet. Das Gebäude befindet sich in einem altersgemäßen, aber gepflegten Erhaltungszustand.

Die Außenwände dürften baujahrestypisch aus Ziegelmauerwerk mit einer Putzfassade bestehen. Die Gebäude haben einfache Giebeldächer mit einer Eindeckung aus Betonziegeln.

Es sind doppeltverglaste Holzfenster eingebaut.

Die Wohnungen werden von einer zentralen Gasheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Die hier angebotene Wohnung zeigt einen gewissen Renovierungsbedarf. In den Zimmern und im Flur ist ein PVC-Boden verlegt, in den Bädern und der Küche ein Fliesenbelag. Wände und Decken sind mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen.

Das Badezimmer hat ein Fenster. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Es gibt im Haus die üblichen Gemeinschaftseinrichtungen ( Trockenraum, Fahrradkeller ). Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Lagebeschreibung

Die bekannte Universitätsstadt Friedrichshafen liegt am nördlichen Ufer des Bodensees und ist als zweitgrößte Stadt des Bodenseeraums ein wichtiges regionales Oberzentrum.

Sie bietet ihren ca. 58.000 Einwohnern eine vollständig und bestens ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, einem lebhaften Kultur- und Vereinsleben, facettenreicher Gastronomie und hoher Wirtschaftskraft. Viele Unternehmen der Luft- und Raumfahrtechnik, Automobilzulieferindustrie und der Hochtechnologie sind in Friedrichshafen ansässig.

Die Stadt verfügt über den zweitgrößten Flughafen Baden Württembergs und ist verkehrstechnisch mit regionalen und überregionalen Bahnanschlüssen, Stadt- und Regionalbuslinien, den Bodenseeschiffen und dem Fährverkehr in alle Richtungen gut angebunden.

Die Mehrfamilienhäuser Hohenstaufenplatz 1-3 befinden sich in guter Stadtlage am Rande der Innenstadt, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum und vom Seeufer entfernt.

Der Standort hat eine gute Anbindung zur Innenstadt und eine eigene Infrastruktur vor Ort ( Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten etc. ).

Das Wohnumfeld ist schön eingewachsen, stark begrünt und von der Bebauung mit kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt.


Sonstiges

Das Angebot erfolgt als selbst. Vertriebspartner im Auftrag der Bietigheimer Wohnbau GmbH aus Bietigheim.

Eine Besichtigung ist jederzeit in Absprache mit unserer Geschäftsstelle in Konstanz möglich - Telefon : 07531 - 959 94 24.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso ein zwischenzeitlicher Verkauf.

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

Preiszusatzinformationen

Käuferprovision 3,57 % ( inkl. 19% MwSt. ) aus dem beurkundeten Kaufpreis

Basisdaten

Objekt-Nummer:
97746
WE-Nummer:
12
Objekt-Art:
Etagenwohnung
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Wohnfläche:
ca. 59 m²
Baujahr:
1941
Objektzustand:
Gepflegt
Hausgeld:
189 €
davon umlagefähig:
125 €
Rücklage anteilig:
37 €
Stellplatzart:
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze:
1
Kaufpreis Wohnung:
187.900 €
Kaufpreis Stellplatz:
12.000 €
Kaufpreis Gesamt:
199.900 €
Provision:
7.137 €

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert:
144 kWh/(m2*a)
inkl. Warmwasser:
Ja
Effizienzklasse:
D
Erstellungsdatum:
12.07.2018
Gültig bis:
12.07.2028
Energieträger:
Erdgasleicht
Heizungsart:
Zentralheizung

Ihr Ansprechpartner

Peter Königstein
Holtz Immobilien GmbH
Herr Peter Königstein
Rieselfeldallee 27
D- 79111 Freiburg

Mobil: +49 172 - 3616942
Festnetz: +49 761 – 217766-82
Fax: +49 761 – 217766-84

E-Mail: P.koenigstein@holtz-immobilien.de
www.holtz-immobilien.de


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