Holtz Immobilien GmbH: Immobilien-Expose - Bretten - Wohnungsprivatisierung - leerstehende 2-Zimmer-Wohnung in Bretten zu verkaufen ...
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Kontakt

Holtz Immobilien GmbH
Rieselfeldallee 27
D- 79111 Freiburg

Tel.: +49 (761) 56 000
Tel.: +49 (761) 214 807 37
Fax: +49 (761) 56 001
E-mail: info(at)holtz-immobilien.de


Holtz Immobilien GmbH
Jacob-Burckhardt-Str. 16
D- 78464 Konstanz

Tel.: +49 (7531) 95 994 24
Fax: +49 (761) 56 001
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Bretten – Wohnungsprivatisierung - leerstehende 2-Zimmer-Wohnung in Bretten zu verkaufen ...

Objekt Wohnungsprivatisierung - leerstehende 2-Zimmer-Wohnung in Bretten zu verkaufen ...
Außenansicht
Objekt Wohnungsprivatisierung - leerstehende 2-Zimmer-Wohnung in Bretten zu verkaufen ...
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Garagengebäude
Diele / Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Küche
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Grundriss
Lageplan
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Garagengebäude
Diele / Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Küche
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Grundriss
Lageplan
Objektadresse:
Helga-Barth-Straße 16
75015 Bretten

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung
Gas-Befeuerung

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1998 errichtet wurde.

Die Wohnung bietet ca. 56 qm Wohnfläche. Es gibt eine geräumige Diele, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang (Süd-Ost-Ausrichtung), eine halboffene Küche, in der auch ein kleiner Esstisch Platz findet, sowie ein gut möblierbares Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein PKW-Stellplatz in einem Vierfachparker (zwei Duplexeinheiten nebeneinander). Der PKW-Stellplatz wurde Ende des Jahres 2018 saniert (Erneuerung des Fahrblechbelags sowie der Seitenwange und Mittelwange).

Die Wohnung und der PKW-Stellplatz sind bereits frei und stehen einem Erwerber zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnanlage Helga-Barth-Straße wurde ca. im Jahr 1998 in der für die 90er-Jahre typischen Architektur und Bauweise errichtet. Sie besteht aus mehreren viergeschossigen Gebäuden (ohne Aufzug) mit jeweils 7 oder 8 Wohnungen je Hauseingang. Das Grundstück ist weitläufig und schön durchgrünt.

Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet.

Die Fassaden und die obersten Geschossdecken sind wärmegedämmt. Es sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden verbaut.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Die Wohnung befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Im Flur, in der Küche und in den Zimmern ist ein PVC-Boden verlegt. Das Badezimmer ist hell gefliest.

Lagebeschreibung

Die Stadt Bretten liegt rund 23 Kilometer nordöstlich von Karlsruhe. Sie hat ca. 30.000 Einwohner und ist nach Bruchsal und Ettlingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe. Sie bildet das Mittelzentrum der umliegenden Gemeinden mit entsprechender Infrastruktur und einer guten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung.

Durch die Bundesstraße 35, 293 und 294 sowie die Kraichgaubahn (Karlsruhe-Heilbronn), die Westbahn (Mühlacker-Bruchsal) und die Stadtbahn Karlsruhe ist Bretten sowohl an die regionalen wie die überregionalen Straßenverbindungen als auch an das Schienennetz gut angebunden und daher auch für Pendler interessant.

Die Wohnanlage – Helga-Barth-Straße 2-22 – liegt am nordöstlichen Stadtrand inmitten eines gewachsenen Wohngebietes der 90er Jahre, das von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist.

Das Ortszentrum, das Gymnasium, das Schulzentrum, ein Kindergarten und die Badewelt Bretten liegen nur 1-1,5 km entfernt. Weitere Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind im Umkreis erreichbar. Die umgebende Wohnbebauung kann insgesamt als bürgerlich und gepflegt bezeichnet werden.

Sonstiges

Das Kaufangebot erfolgt als Vertriebsbeauftragter der Fa. SüdWERT Wohnungsprivatisierungsgesellschaft mbH aus Bietigheim-Bissingen. Umfangreiche Informationen zu dem Unternehmen und dem Angebot finden Sie auch unter www.suedwert.de.

Die Angaben in diesem Exposé dienen alleine dazu, dem Interessenten einen ersten Überblick über das Angebot zu geben und zu entscheiden, ob er sich weiter damit befassen möchte. Sie erfolgen auf der Basis der zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés vorliegenden Objektunterlagen. Sie sind daher sowohl hinsichtlich ihrer Vollständigkeit als auch hinsichtlich ihrer aktuellen Gültigkeit ohne jede Gewähr. Es obliegt vielmehr dem Erwerber im Zuge des späteren Kaufvorganges selbst, die dann zur Verfügung gestellten Unterlagen zu prüfen und zur Grundlage seiner Kaufentscheidung zu machen.

Maßgeblich sind alleine die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso ein zwischenzeitlicher Verkauf.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Der tatsächliche Grundriss oder auch die Bauausstattung kann schon bei der Errichtung des Gebäudes und während seiner Bestandszeit eine Änderung erfahren haben, die sich nicht in den Plänen oder der Objektbeschreibung wiederfindet. Gegenstand des Angebotes wird daher der Grundriss und die Ausstattung, die zum Zeitpunkt der Besichtigung des Objektes tatsächlich vorhanden sind.

Soweit die angebotene Immobilie vermietet ist gilt Folgendes:Die Mietverhältnisse haben entsprechend des Mietbeginns und der schon bestehenden Laufzeit unterschiedliche Mietvertragsmuster als Grundlage. Es können auch individuelle Abweichungen oder während der Laufzeit des Mietverhältnisses Anpassungen stillschweigend oder ausdrücklich vorgenommen worden sein. Maßgeblich für die Rechte und Pflichten der Mietvertragsparteien ist der jeweils für eine Wohnung bestehende individuelle Vertrag, der dem Erwerber zur Prüfung zur Verfügung gestellt wird. Durch Gesetzesänderungen und die laufende Rechtsprechung können einzelne Klauseln des bestehenden Mietvertrages aktuell unwirksam sein (z.B. Befristungen, Nebenkostenregelungen, Schönheitsreparaturen etc.). Für die Wirksamkeit der mietvertraglichen Vereinbarungen oder tatsächlichen Handhabungen zwischen den Mietvertragsparteien kann daher keine Gewähr übernommen werden.

Preiszusatzinformationen

Keine zusätzliche Käuferprovision

Basisdaten

Objekt-Nummer:
97697
WE-Nummer:
8
Objekt-Art:
Erdgeschosswohnung
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Wohnfläche:
ca. 56 m²
Baujahr:
1998
Objektzustand:
Gepflegt
Stellplatzart:
Duplex
Anzahl Stellplätze:
1
Kaufpreis Wohnung:
133.300 €
Kaufpreis Stellplatz:
5.000 €
Kaufpreis Gesamt:
138.300 €

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert:
73 kWh/(m2*a)
inkl. Warmwasser:
Nein
Erstellungsdatum:
11.04.2014
Gültig bis:
11.04.2024
Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung

Ihr Ansprechpartner

Leonard Königstein
Holtz Immobilien GmbH
Herr Leonard Königstein
Rieselfeldallee 27
D- 79111 Freiburg

Mobil: +49 172 - 6533114
Festnetz: +49 761 – 217766-81
Fax: +49 761 – 217766-84

E-Mail: L.koenigstein@holtz-immobilien.de
www.holtz-immobilien.de


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