Holtz Immobilien GmbH: Immobilien-Expose - Bad Krozingen - Zentral gelegene 3 Zi. Wohnung in Bad Krozingen
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Kontakt

Holtz Immobilien GmbH
Rieselfeldallee 27
D- 79111 Freiburg

Tel.: +49 (761) 56 000
Tel.: +49 (761) 214 807 37
Fax: +49 (761) 56 001
E-mail: info(at)holtz-immobilien.de


Holtz Immobilien GmbH
Jacob-Burckhardt-Str. 16
D- 78464 Konstanz

Tel.: +49 (7531) 95 994 24
Fax: +49 (761) 56 001
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Bad Krozingen – Zentral gelegene 3 Zi. Wohnung in Bad Krozingen

Objekt Zentral gelegene 3 Zi. Wohnung in Bad Krozingen
Außenansicht
Objekt Zentral gelegene 3 Zi. Wohnung in Bad Krozingen
Außenansicht
Außenansicht
Treppenhaus
Wohnzimmer
Küche
Gäst-Bad
Badezimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Flur
Balkon
Balkon
Hausansicht Rückseite
Eingangsbereich
Grundriss
Lageplan
Außenansicht
Treppenhaus
Wohnzimmer
Küche
Gäst-Bad
Badezimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Flur
Balkon
Balkon
Hausansicht Rückseite
Eingangsbereich
Grundriss
Lageplan
Objektadresse:
Alamannenfeld 13
79189 Bad Krozingen

Ausstattungsmerkmale

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Einbauküche
Offene Küche
Parkettböden
Personenaufzug
sep. WC

Objektbeschreibung

Sie lieben das Zentrumnahe und kurze Wege? Dann sind Sie hier richtig. Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in Bad Krozingen in einem bestehenden Wohngebiet in zentraler Lage. Die gut aufgeteilte und helle Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit halboffener Küche und Zugang zum Süd-West-Balkon mit schönem Blick in den Gartenteil des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ein Aufzug ist vorhanden. Sie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 81 m² und verfügt zusätzlich zu den 2 Schlafzimmern auch über ein großes Hauptbadezimmer mit Wanne sowie über ein separates Gäste-Bad mit Dusche. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein großzügiges Kellerabteil und weitere Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Trockenraum und Kinderwagenabstellplatz. Öffentlich Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus der Straße entlang.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fußböden sind größtenteils mit Parkett ausgelegt und die Bäder hell gefliest. Die Fensterfront zum Balkon verfügt über einen elektrischen Rollladen und auch die Sonnenmarkiese wird elektrisch gesteuert.

Es ist eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden und beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit Gas.

Lagebeschreibung

Zwischen Schwarzwald und Vogesen - im milden Klima der Rheinebene des Markgräflerlandes liegt die Stadt Bad Krozingen, die im Jahre 2002 gemeinsam mit der Stadt Staufen zum „Mittelzentrum Bad Krozingen-Staufen“ erhoben wurde. Seit dem 01. September 2005 darf sich Bad Krozingen Stadt nennen.

Eine Besonderheit ist das Thermalbad „Vita Classica“ mit zwei Außenbecken und mit Saunaparadies. Durch die überregional bekannten Kurkliniken im Grüngürtel von Bad Krozingen wird ein breitgefächertes kulturelles Angebot an diversen Veranstaltungen, Bällen und Konzerten im Kurhaus, sowie im Schloss geboten.

Die hier angebotene Wohnung liegt zentral gelegen zwischen den Einkaufsmärkten und dem Bahnhofsplatz. Der Bahnhof ist somit innerhalb weniger Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Wohnung ist bezugsfrei und steht dem Erwerber somit zeitnah zur Eigennutzung zur Verfügung. Natürlich ist die Wohnung auch als Kapitalanlage interessant.

Preiszusatzinformationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Basisdaten

Objekt-Nummer:
97669
WE-Nummer:
A6
Objekt-Art:
Etagenwohnung
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche:
ca. 81 m²
Baujahr:
2006
Objektzustand:
Gepflegt
Kaufpreis:
319.000 €
Provision:
11.388 €

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert:
64 kWh/(m2*a)
inkl. Warmwasser:
Ja
Erstellungsdatum:
27.05.2010
Energieträger:
Gas

Ihr Ansprechpartner

Rudi Dölter
Holtz Immobilien GmbH
Herr Rudi Dölter
Rieselfeldallee 27
D- 79111 Freiburg

Mobil: +49 172 - 7602445
Festnetz: +49 761 – 21480737
Fax: +49 761 – 56001

E-Mail: R.doelter@holtz-immobilien.de
www.holtz-immobilien.de


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